Para frenar la circulación de escrituras apócrifas y dar certeza al patrimonio de las familias, el Gobierno de Campeche activó este mes un nuevo candado digital que conecta a las 60 notarías del estado con el Registro Público de la Propiedad y el Comercio (RPPyC) en tiempo real.
La medida, impulsada por la Secretaría de Gobierno (Segob) a través de la Dirección de Control Notarial, forma parte del sistema 2026 de verificación notarial que entró en operación a nivel nacional. Ahora, cada escritura autorizada por un fedatario campechano genera un folio digital con códigos QR, hologramas y sellos antifalsificación, similar a los billetes, que permite validar en menos de 30 segundos si el documento es auténtico y si el notario está habilitado.
Rosario del Carmen Pacheco Zaragoza, directora de Control Notarial, explicó que la plataforma integra totalmente a las notarías de los cinco distritos judiciales —41 en Campeche, Champotón y Hopelchén; 14 en Ciudad del Carmen; 3 en Calakmul, Candelaria y Escárcega; 1 en Calkiní y 1 en Palizada— y se alimenta con los libros de protocolo que son propiedad del Estado. “Ya no basta el papel: sin el registro electrónico y la validación QR, la escritura no produce efectos”, subrayó.
El RPPyC reforzó el proceso para inscribir escrituras de notarios foráneos: deben presentar solicitud firmada, sello del fedatario, identificación del inmueble y comprobante de pago ante el SAT estatal. Así se busca evitar malas prácticas registrales, fraudes o falsificación de documentos que afectaban principalmente a adultos mayores y compradores de terrenos.
La digitalización responde a un patrón detectado por el Colegio Nacional del Notariado: defraudadores que se hacen pasar por notarios, piden depósitos y envían “escrituras” por mensajería, algo que ningún fedatario hace. Ahora, la consulta en línea es informativa y gratuita; para trámites legales se requiere el certificado de propiedad, pero cualquier ciudadano puede verificar desde la app móvil si su inmueble tiene gravámenes o embargos no autorizados.
En paralelo, la Segob mantiene dos visitas anuales a cada notaría para cotejar documentos, apéndices e índices. En lo que va de 2025 se entregaron 156 títulos de propiedad en Escárcega, Champotón y Candelaria como parte del programa Certeza Jurídica, con la meta de otorgar 10 mil escrituras este año y 30 mil en el sexenio.
Con el candado digital, Campeche se suma a entidades como Tamaulipas, donde la credencial con huella, reconocimiento facial y QR será obligatoria en 2026 y prevé multas de más de 50 mil pesos por incumplimiento. La apuesta es recuperar la confianza: que cada compraventa, herencia o donación quede blindada contra el papel falso y el despojo.
