PODER Y CRÍTICA | REDACCIÓN | La renta vacacional, uno de los motores económicos más dinámicos de Quintana Roo, enfrenta un escenario de desaceleración ante la entrada en vigor de nuevas regulaciones y una menor demanda turística. De acuerdo con la Asociación de Administradores Profesionales en Renta Vacacional (APAR), se prevé una caída de alrededor del 6% en la ocupación para 2026 si no se revierte la tendencia actual.
El presidente de la APAR, Manuel Lozano Álvarez, explicó que la ocupación promedio estatal pasó de 26% en 2023 a 24% en 2025, lo que refleja una baja de dos puntos porcentuales. Esto ocurre a pesar de que el sector mantiene un valor de mercado estimado en 588 millones de dólares anuales, cifra que posiciona a Quintana Roo como líder nacional en este tipo de hospedaje.
Lozano Álvarez señaló que la implementación de nuevas disposiciones estatales, como la licencia de funcionamiento obligatoria y el Registro Estatal de Turismo (Retur-Q), ha provocado que numerosos propietarios opten por retirar sus inmuebles del mercado. Se calcula que al menos 35 mil unidades han dejado de operar bajo esta modalidad.
“Ahora es requisito que las plataformas como Airbnb y Booking validen que cada anuncio cuente con su folio de registro. Quienes operen sin él pueden enfrentar sanciones de hasta 100 mil pesos”, explicó. Además, los anfitriones deben registrarse ante el SAT y tramitar su licencia de funcionamiento.
A pesar del entorno regulatorio, el dirigente subrayó que el sector sigue siendo clave para la economía estatal. Sin embargo, advirtió que factores externos como la desaceleración económica en Estados Unidos, la disminución del flujo turístico internacional y la competencia de destinos como República Dominicana han afectado el desempeño del mercado.
Aunque la tarifa diaria promedio aumentó de 133 a 138 dólares, las noches de alojamiento disponibles bajaron ligeramente de 14 a 13.7 millones, lo que refleja una menor oferta y un incremento de costos operativos e impuestos.
En respuesta a este panorama, la APAR anunció la Expo Renta Vacacional 2025, que se realizará del 19 al 29 de noviembre en el Cancún Center, donde se abordarán temas como innovación tecnológica, marketing digital, normatividad y tendencias del mercado. El evento contará con la participación de representantes de Airbnb, Expedia, Booking y, por primera vez, desarrolladores inmobiliarios, con el objetivo de fortalecer la colaboración en toda la cadena de valor turística.
