PODER Y CRÍTICA | REDACCIÓN | Con la complicidad de Ana Patricia Peralta de la Peña, alcaldesa con licencia de Benito Juárez y del extorsionador de Pablo Gutierrez Fernández, secretario general del mimos ayuntamiento, el defraudador inmobiliario de Gustavo Tomé Velázquez ha vuelto a las andadas y a un costado de las torres a medio construir de Marea Luxury —antes Marea Elite Residences—, en el corazón de Puerto Cancún, donde más de cien familias liquidaron departamentos de entre ocho y doce millones de pesos y años después siguen sin escrituras, sin servicios estables y, en muchos casos, sin acabados, se levanta ahora el discurso de un nuevo desarrollo de superlujo llamado Baganni, departamentos de superlujo que inician preventa en más de 13 millones de pesos.
Andaba huyendo en los EU, se brincaba de Guanajuato a Querétaro y la Ciudad de México; Tome Velázquez está de regreso y después de evasivas a los condóminos de Marea, ahora dice que vende los mejores departamentos con vistas a la marina o al mar, amenidades exclusivas, está en la misma zona de islas de Puerto Cancún y con la misma marca detrás: Península Lifestyle Properties, el mismo nombre que aparece una y otra vez en las quejas de compradores: Gustavo Felipe Tomé Velázquez.
A nueve años de que muchos condóminos de Marea pagaran el total de sus unidades y aún no se las entregan en su totalidad, inició la comercialización de Baganni, el mensaje de alerta de los afectados es contundente: quien compre hoy debería mirar primero el historial de quienes ya compraron antes.
Todo comenzó con promesas de acabados de primer nivel, amenidades completas y entrega en plazos razonables; las liquidaciones se concentraron entre 2018 y 2019 ya para agosto de 2022, la paciencia se había acabdo y decenas de compradores salieron a protestar en las calles de Puerto Cancún. Llevaban pancartas que no dejaban lugar a dudas: “Gustavo Tomé nos robó”, “Fraude total en Elite Marea”, “Marea no cumple entrega prometida en 2018”, “Dónde está nuestro dinero”.
Según testimonios recogidos entonces, de aproximadamente 120 unidades solo unas 20 habían sido “entregadas”. Y esas 20 estaban en obra gris: sin puertas, sin ventanas, sin acabados, sin agua potable estable. Con cortes de energía eléctrica por adeudos reportados a la Comisión Federal de Electricidad de alrededor de 12 millones de pesos, sin régimen de condominio formalizado y sin escrituras.
Corina Álvarez, una de las afectadas, relató en su momento que le entregaron dos departamentos a través de una negociación, pero la obra no avanzaba porque la administración debía millones. Javier Estrella, otro comprador, denunció la falta de respuestas y la sensación de abuso después de años de espera. Grupos de afectados hablaron de más de 200 familias y un quebranto estimado en 2,500 millones de pesos.
La empresa, a través de representantes como Maureen Amaro (vinculada entonces a Capital Fund o Cronos Capital), atribuyó los retrasos a la pandemia y ofreció diálogos que, según los protestantes, no prosperaron. Abogados de los compradores señalaron intentos de negociación fallidos desde principios de 2022.Los problemas no se detuvieron.
En enero de 2023, nuevos reportes describían edificios sin energía suficiente, sin gas, con basura acumulada, albercas y áreas comunes incompletas, y materiales de baja calidad. Los condóminos aseguraban que la gente de ventas se preocupaba más por arreglar fachadas y jardines para seguir vendiendo que por cumplir con quienes ya habían pagado.
En marzo de 2026, un apagón nocturno que dejó sin electricidad y sin aire acondicionado a más de 60 condóminos reactivó las inconformidades. Los afectados insistían en que propietarios que liquidaron el 100 por ciento de unidades valuadas entre 10 y 20 millones de pesos seguían sin poder escriturar ni contar con un régimen condominal inscrito ante el Registro Público de la Propiedad. Denunciaban vicios ocultos, deficiencias en el suministro de gas, fallas en áreas comunes e incumplimiento de equipamiento prometido.
Marea no es un caso aislado ya que en Santa Fe, Ciudad de México, el proyecto Torre Mistral, luego Elite Mistral, iniciado alrededor de 2013-2014 con promesa de entrega en 2015, aún sigue generando reclamos más de una década después. En abril de 2026, los actores Daniel Elbittar y Sabrina Seara presentaron una denuncia penal ante la Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México contra Tomé Velázquez y Desarrollos Sustentables Santa Fe por presunto fraude inmobiliario y delitos patrimoniales.
Alegaron retrasos de años, fallas en elevadores, cortes de luz, problemas hidráulicos y de seguridad, superficie entregada menor a la prometida y, sobre todo, falta de escrituras.Comunicados de afectados mencionan esquemas similares en Querétaro, Puerto Vallarta, Puerto Peñasco, Villahermosa y otras zonas de la capital. Retención de escrituras, permisos cuestionados, deudas con proveedores e instituciones financieras aparecen una y otra vez en los relatos.
Ahora con el apoyo y corrupción de la administración que encabeza Ana Patricia Peralta de la Peña y Pablo Gutierrez Fernández, inicio su nuevo centro de estafas en el icónico Puerto Cancún. Todos los permisos para ocultar la sobredensidad de las torres y la falta de tratamientos de aguas residuales, y el impacto ecológico fueron alterados y autorizadados por Ana Paty y su brazo ejecuto Pablo Gutiérrez.
Tomé figura como dirigente de Fibra Plus, cotizada en la Bolsa Mexicana de Valores, y de otras firmas de capital. Su perfil público lo presenta como un inversionista que ve oportunidades donde otros ven crisis. Los compradores que ya pagaron y no han recibido lo prometido lo describen de otra manera.Antecedentes judiciales y el peso de la sangre.
En 2022 Poder y Crítica documentó y evidenció la carpeta administrativa 838/2019 de los Juzgados de Control y Tribunales de Juicio Oral Penal de Primera Instancia del Distrito Judicial de Cancún, donde se hablaba de una orden de aprehensión notificada al Ministerio Público por el delito de fraude específico, que involucraría a Tomé, su poder corruptor impidió la ejecución o resolución definitiva y aún sigue en litigio.
El 22 de noviembre de 2020, José Felipe Tomé Velázquez, hermano de Gustavo, conocido en algunos círculos como “Lord Amparos” por su uso frecuente de amparos en litigios y ligado a desarrollos inmobiliarios, fue privado de la libertad en Puerto Vallarta.
Un comando armado atacó la Suburban en la que viajaba, asesinaron a su acompañante, Jeovanny Flores Santiago, director comercial de un complejo, e hirieron a otros; el cuerpo de José Felipe fue localizado dos días después en la carretera entre La Peñita de Jaltemba y Compostela, Nayarit, envuelto en una sábana y con impactos de bala.
Baganni se promociona como torre o fase de ultra lujo en el mismo islote de Marea Luxur, departamentos de una recámara de 122 metros cuadrados desde aproximadamente 13.2 millones de pesos. Unidades más grandes a precios significativamente superiores, además de conectividad privilegiada, amenidades de lujo y estilo de vida exclusivo en uno de los polígonos más codiciados del Caribe mexicano.
El perfil de los fraudes es el mismo, preventas de alto valor. Para los afectados de Marea, el pasado reciente funciona como el mejor antídoto contra la euforia de la nueva preventa.
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Quintana Roo reconoció en 2022 que el caso de Marea, aunque lo calificó de aislado entre casi 90 proyectos activos en la zona, estaba dañando la imagen del sector y pidió a Tomé atender los reclamos.
Hasta agosto de 2026, las quejas de los condóminos de Marea continúan. Las escrituras, en muchos casos, siguen sin aparecer. Los servicios básicos, en otros, siguen siendo intermitentes. Y a un costado, se vende ya el siguiente sueño de lujo.
Cualquier comprador potencial, dice el historial documentado de los últimos nueve años, debería activar todas las alarmas. Porque en Puerto Cancún, sobre las mismas islas donde se prometió una vida de exclusividad, todavía hay familias que liquidaron millones y siguen esperando lo que pagaron.
