PODER Y CRÍTICA | La inmobiliaria Javer, sigue acumulando quejas en Playa del Carmen y Cancún por la pésima calidad de sus casas y departamentos en sus desarrollos inmobiliarios Portoalto de Playa del Carmen; Paseo Kusamil y Altai Residencial en Cancún que con la recientes lluvias, se evidencian los vicios ocultos de la empresa que ya acumula más 500 demandas ante la Profeco por parte de clientes insatisfechos y defraudados.
Pero Javer no solo engaña a compradores que sueñan con tener un casa o departamento digno, también enfrenta demanda de proveedores y contratistas a quienes no paga en tiempo y forma, además enfrenta más de 65 demandas por despidos injustificados de empleados que acusan malos tratos, acoso laboral y sexual por parte de directivos de Cancún e incluso amenazas de muerte a clientes y empleados.
A ello, hay que agregarle que no respetan el medio ambiente en Paseo Kusamil enfrenta la acusación de de haber rellenado dos cenotes y en Residencial Altai la acusación es la misma: en síntesis, Javer en la Quintana Roo representa lo peor de las inmobiliarias llegadas de fuera, que como conquistadores, encabezan una verdadera mafia de constructores que se enriquecen a costa de los quintanaorrenses y lo pero están protegidos por las autoridades locales.
Javer comercializa casas con precios que inician en $1,784,000.00 hasta los 4.5 millones de pesos y departamentos con costos iniciales de $710,000.00, sin embargo las quejas de los clientes, a menudo reportadas en redes sociales y medios de noticias locales acusan defectos de construcción como fallas estructurales, grietas, hundimientos y problemas de impermeabilización (entrada de agua de lluvia) a los pocos meses de habitar las viviendas.
Otro reclamo de los compradores contra Javer en los tribunales, es el descontento generalizado respecto a la negativa o el retraso de la empresa para hacer efectiva la garantía de 2 años, dejando a los propietarios sin soluciones efectivas a pesar de las reparaciones iniciales; además los clientes reportan falta de comunicación adecuada y omisiones por parte de la empresa ante sus reclamos.
A Javer también se le acusa de que sus desarrollo inmobiliarios tienen problemas con sistemas de riego deficientes sin tapas, riesgos de seguridad (robos a casa habitación) y, en algunos casos, suministro de agua presuntamente contaminada.
En marzo de 2023, Vinte, reconocido desarrollador inmobiliario mexicano, inició las negociaciones para comprar a su competidor Javer con el objetivo de combinar dos plataformas líderes y complementarias en el mercado de desarrollo de vivienda de México para convertirse en el más grande jugador de este negocio.
La fusión de ambas empresas se concretó en diciembre de 2024, luego de 12 meses de intensa actividad que incluyó una oferta pública de adquisición (OPA) a través de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) y que le permitió a Vinte hacerse con el 99,92 de las acciones de Javer, por 214 millones de dólares (4.280 millones de pesos mexicanos). Las acciones de Javer fueron deslistadas de la BMV en abril de este año.
La transacción es considerada histórica, pues fue la primera vez que una empresa que cotiza sus acciones en la BMV compraba o privatizaba a otra empresa cotizada dedicada al mismo rubro. Tomando en cuenta que se trataba de empresas públicas (sociedades anónimas bursátiles), por legislación del mercado de valores, se requería implementar una oferta pública forzosa de adquisición, protegiendo los intereses del público inversionista.
Ahora Inmobiliaria Javer con Vinte Viviendas Integrales, como regulador y bajo la tutela del empresario Sergio Leal Aguirre, quien posee más del 20% de sus acciones, Javer es la inmobiliaria más cuestionada en todo México pues tiene desarrollos en varios estados Querétaro, Nuevo León y Tamaulipas donde ha defraudado a socios, proveedores y compradores.
La inmobiliaria Javer es originaria de Monterrey, Nuevo León, donde fue fundada en 1973 por Salomón Marcuschamer con el objetivo inicial de desarrollar vivienda residencial en esa ciudad y, desde entonces, expandió su presencia a otros estados de México, hasta que fue vendida a Sergio Leal Aguirre, quien encabezó la puja de Vinte, ahora es parte de la mafia inmobiliaria que depreda y defrauda en Quintana Roo.
